2005〜2015年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
奈良県
25.4万円/㎡
前年比-13.8%
大和郡山市
48.7万円/㎡
前年比--
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ピアッツァヒルズ大和郡山城見町
奈良県大和郡山市城見町
近鉄橿原線 / 近鉄郡山駅 徒歩3分
2008年築 / 4階建 / 36戸 / RC造
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価格偏差値
40.2
フェア
推定相場価格より11.7%割高
相場
3,474万円
52.7万円/㎡
2,232
3,060
3,888
4,716
AI査定結果
推定相場価格
3,474万円
52.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,060万円〜3,888万円
46.5万円/㎡〜59.0万円/㎡
推定賃料
9.3万円
0.14万円/㎡
推定利回り
2.9%
最終更新日: 2026年3月1日
ピアッツァヒルズ大和郡山城見町
3,880万円（58.9万円/㎡）/ 4階 / 65.88㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴4件の平均平米単価は52.25万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（58.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて12.7%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02/22 | 3,880万円 | 58.9万円 | 4階 | 65.88㎡ | 2LDK | 西 |
| 2026/02/13 | 3,200万円 | 48.4万円 | 3階 | 66.18㎡ | 2LDK | 西 |
| 2025/12/09 | 4,200万円 | 47.3万円 | 1階 | 88.84㎡ | 4LDK | 東 |
| 2024/06/20 | 4,980万円 | 54.5万円 | 4階 | 91.44㎡ | 4LDK | 東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例1件の平均平米単価は44.81万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（58.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて31.4%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02/22 | ピアッツァヒルズ大和郡山城見町 大和郡山市城見町 | 近鉄郡山駅3分 | 3,880万円 | 58.9万円 | 65.88㎡ | 2LDK | 4階 / 4階建 | 西 | 2008年 | 36戸 | RC |
| 2025/10/23 | ローレルコートエスタ郡山 大和郡山市高田町 | 郡山駅4分 | 2,980万円 | 44.8万円 | 66.51㎡ | 2SLDK | 6階 / 7階建 | 東 | 2006年 | 45戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は奈良県で13.8%下落、大和郡山市ではデータなししています。
- 閲覧中の物件の平米単価（58.9万円）は大和郡山市の平均と比較して20.9%割高です。